Miliony zmizely z úschovy. Nový zákon má podobným případům zabránit
23. ledna 2025
Advokátka zpronevěřila více než 150 milionů, které měla mít v úschově na nákup nemovitostí. Někteří z jejích klientů tak přišli o své celoživotní úspory. Kvůli případům, jako je tento, by se v dohledné době měla změnit pravidla pro advokátní úschovu. V budoucnu by měl mimo jiné vzniknout speciální fond, který by v případě zpronevěry podvedeným lidem pokryl ztrátu.
Advokát je podle zákona o advokacii osobou oprávněnou spravovat cizí majetek. Může také přijímat peníze do úschovy za účelem jejich vydání dalším osobám. Svěřením peněz nebo majetku klienta advokátovi vzniká takzvaná advokátní úschova. Na tyto peníze v úschově však advokát nesmí sáhnout, jinak se jedná o zpronevěru.
Cílem advokátní úschovy je zajistit bezpečné uložení peněz na neutrální „půdě“, dokud nejsou splněny předem stanovené podmínky. Tento mechanismus se nejčastěji využívá při prodeji nemovitostí. Jamile kupující i prodávající splní povinnosti plynoucí ze smlouvy, advokát peníze uvolní.
Úprava povinností advokáta při vedení advokátní úschovy byla dosud obsažena pouze ve stavovských předpisech. Nově má být součástí zákona, a navíc ještě přísnější.
V minulosti ovšem došlo k případům, kdy advokát peníze z úschovy klientů zpronevěřil. Z poslední doby je známý případ advokátky Hany Sukové, kterou policie stíhá pro podezření ze zpronevěry více než 150 milionů korun. Tyto peníze jí při obchodech s nemovitostmi svěřily desítky lidí.
V budoucnu by lidé měli být proti těmto praktikám lépe chráněni. Sněmovna 22. ledna schválila úpravu pravidel advokátních úschov peněz proti riziku jejich zpronevěry.
Každý účet určený pro úschovu by podle nových pravidel musela banka označit jako „účet advokátní úschovy”. Advokát by na takový účet nesměl hotovost vkládat ani ji vybírat. Jeho možnosti nakládání s těmito penězi by byly značně omezené.
Šichtařová: V Asii se budeme brzy cítit jako Čechoslovák v západním Německu
Evropa směřuje k socialismu, upozorňuje česká ekonomka Markéta Šichtařová v rozhovoru pro portál Češi v právu.
Banka by měla povinnost klientům advokátů oznamovat pohyby na účtech ještě před tím, než je transakce provedena. Klient by tak mohl zabránit vyplacení peněz z úschovy, pokud by to to bylo v rozporu se smlouvou o úschově. Návrh také počítá s rozšířením kontrolních pravomocí advokátní komory, která by mohla provádět dohled nad těmito účty, včetně získání přístupu k údajům chráněných bankovním tajemstvím.
V plánu je také zřízení garančního fondu Advokátní komory, který bude v případě zpronevěry podvedeným lidem vyplácet peníze. Náhrada by činila až 2,5 milionu korun na jednu úschovu, v případě kupní ceny z prodeje nemovitosti k bydlení až pět milionů korun. Náhrady by komora vyplácela jednou ročně, stala by se věřitelem advokáta, který škodu způsobil. Pravidla pro správu fondu včetně výše příspěvků by určil sněm advokátní komory.
Na podobě zákona se podílela i samotná advokátní komora. „Na úpravě advokátních úschov komora aktivně spolupracovala a byla vedena snahou obnovit důvěru veřejnosti v jejich bezpečné provádění zároveň s tím, že nové předpisy by neměly neúměrně administrativně i jinak zatížit advokáty natolik, aby tuto službu přestali poskytovat," uvedl v tiskové zprávě předseda České advokátní komory Robert Němec.
Předlohu nyní dostanou k projednání senátoři.